Przydomowy schron bez pozwolenia na budowę? Nowe prawo od 2026 roku!
Planujesz budowę przydomowego schronu? Od 1 stycznia 2026 r. wchodzą w życie nowe przepisy. Sprawdź, jak postawić schron do 35 m² na zgłoszenie.
Leszek
Przydomowy schron bez pozwolenia na budowę? Nowe prawo od 2026 roku!
Budowa własnego, przydomowego schronu dla wielu osób była dotąd procesem skomplikowanym i kosztownym, głównie ze względu na konieczność uzyskania pozwolenia na budowę. To jednak wkrótce się zmieni. Nadchodząca nowelizacja Prawa budowlanego wprowadza rewolucyjną zmianę, która znacząco uprości procedury i otworzy drzwi do inwestycji w bezpieczeństwo dla tysięcy polskich rodzin. Sprawdź, co musisz wiedzieć o nowych przepisach.
Wielka zmiana w Prawie budowlanym – schron na zgłoszenie
Kluczowa data, którą każdy zainteresowany budową schronu powinien zapisać w kalendarzu, to 1 stycznia 2026 roku. Właśnie wtedy wchodzi w życie Ustawa z dnia 28 lipca 2023 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Nowelizacja dodaje w art. 29 ust. 1 kluczowy punkt 35. Zgodnie z jego treścią, budowa: Przydomowych schronów i przydomowych ukryć doraźnych o powierzchni zabudowy do 35 m² nie będzie już wymagała decyzji o pozwoleniu na budowę. Zamiast tego wystarczające będzie dokonanie zgłoszenia do odpowiedniego organu administracji architektoniczno-budowlanej.
Kluczowe warunki, które musisz spełnić
Uproszczona procedura "na zgłoszenie" będzie możliwa po spełnieniu kilku jasno określonych warunków. Planowana konstrukcja musi:
Mieć powierzchnię zabudowy do 35 m² – jest to metraż w zupełności wystarczający do stworzenia bezpiecznej przestrzeni dla całej rodziny.
Być zlokalizowana w całości pod ziemią – przepis dotyczy wyłącznie budowli podziemnych.
Znajdować się na działce z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym – schron musi być obiektem towarzyszącym istniejącemu domowi.
Nie wpływać na nośność konstrukcji budynku mieszkalnego – budowa nie może w żaden sposób naruszać statyki domu.
`
`
Schron a ukrycie doraźne – co budujesz "na zgłoszenie"?
Nowe przepisy obejmują dwa rodzaje obiektów ochronnych i warto znać różnicę między nimi:
Przydomowy schron: To obiekt o konstrukcji zamkniętej i hermetycznej. Jego głównym zadaniem jest ochrona przed ekstremalnymi zagrożeniami, takimi jak skutki działania broni masowego rażenia, skażenie radiologiczne, chemiczne czy biologiczne. Profesjonalne schrony wymagają specjalistycznego wyposażenia, takiego jak systemy podtrzymywania życia i filtracji powietrza.
Przydomowe ukrycie doraźne: To budowla ochronna o konstrukcji niehermetycznej. Zapewnia schronienie głównie przed zagrożeniami konwencjonalnymi, takimi jak odłamki czy niektóre skutki zjawisk pogodowych.
Co ważne, nowe przepisy dotyczą budowy obu typów tych obiektów, dając inwestorom wybór w zależności od ich potrzeb i możliwości.
Co ta zmiana oznacza w praktyce?
Usunięcie wymogu uzyskania pozwolenia na budowę na rzecz zgłoszenia to fundamentalna zmiana, która przekłada się na realne korzyści:
Mniej formalności: Proces zgłoszenia jest znacznie prostszy i mniej sformalizowany niż staranie się o pozwolenie.
Szybsza realizacja: Skrócenie procedur administracyjnych pozwala na szybsze rozpoczęcie i zakończenie budowy.
Potencjalnie niższe koszty: Uproszczenie formalności może zredukować koszty związane z obsługą administracyjną i prawną inwestycji.
Podsumowanie: Przygotuj się na nowe możliwości
Nowelizacja Prawa budowlanego, która wejdzie w życie 1 stycznia 2026 roku, to prawdziwy przełom dla rozwoju prywatnej infrastruktury ochronnej w Polsce. Możliwość budowy schronu lub ukrycia do 35 m² na zgłoszenie sprawi, że inwestycja w bezpieczeństwo rodziny stanie się znacznie bardziej dostępna. Choć formalności zostaną uproszczone, pamiętaj, że budowa schronu to zaawansowane przedsięwzięcie inżynieryjne. Dlatego skonsultowanie projektu z ekspertami jest kluczowe. Znajdź certyfikowanych wykonawców i projektantów w naszym ogólnopolskim katalogu na najlepsze-schrony.pl i zacznij bezpiecznie planować swoją inwestycję już dziś.
FAQ - Najczęściej zadawane pytania
1\. Czy "na zgłoszenie" oznacza\, że nie potrzebuję żadnych dokumentów? Nie. Zgłoszenie budowy również wymaga przedłożenia w urzędzie odpowiednich dokumentów, w tym projektu budowlanego. Procedura jest jednak znacznie szybsza – urząd ma 21 dni na wniesienie ewentualnego sprzeciwu. Jeśli tego nie zrobi, można rozpoczynać budowę. 2\. Czy schron o powierzchni 35 m² jest wystarczający dla rodziny? Tak, taka powierzchnia pozwala na komfortowe zaplanowanie przestrzeni dla 4-6 osobowej rodziny, uwzględniając miejsce do spania, przechowywania zapasów oraz instalacji niezbędnych systemów. 3\. Gdzie należy dokonać zgłoszenia budowy schronu? Zgłoszenia dokonuje się w organie administracji architektoniczno-budowlanej, czyli najczęściej w wydziale architektury i budownictwa właściwego starostwa powiatowego lub urzędu miasta na prawach powiatu.
Źródła: